公司租來的辦公室，需要交房產稅嗎？

　　對于小企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)來說，租辦公室是比較劃算的一種模式，但是租辦公室需要交稅嗎?下面嵐禾設計為大家介紹，公司租來的辦公室，需要交房產稅嗎?
 

　　問
 

　　公司租來的辦公室，需要交房產稅嗎?
 

　　答
 

　　企業(yè)租賃：不需要交房產稅;
 

　　個人租賃：不好說，但是大部分都是公司交的。
 

　　分析
 

　　企業(yè)租賃
 

　　企業(yè)租賃就是企業(yè)租給你，企業(yè)開了發(fā)票，你則不用繳納房產稅。
 

　　個人租賃
 

　　1：個人租賃就是房東是個人，因為公司租賃肯定要以公司的名義租賃辦公室，這樣與房東就產生了租賃(交易)關系，那理所因當房東納稅開具發(fā)票給你;
 

　　2：因為房東是一般的私人小業(yè)主，個人又不能提供發(fā)票，只能去稅務局代開，而房東肯定不愿意，稅務局又無法強制個人業(yè)主繳納稅收;
 

　　3：所以，稅務局只能限制注冊公司的企業(yè)來承擔房產稅;
 

　　4：不過呢，企業(yè)也可以以這個理由向房東“討價”，至少房租要便宜一點。
 

　　問
 

　　房產稅如何繳納?
 

　　答
 

　　租賃
 

　　1：租來的辦公室是按照租金來算的，房產稅=租金×3×12%;
 

　　2：比如租金是3000元/月，那房產稅：3000×3×12%=1080元【僅供參考，以實際為主】。
 

　　個人
 

　　1：房子是自己的，房產稅=價格×70%×1.2%;
 

　　2：比如買的價格是50萬，那么需要繳納的房產稅：50萬×70%×1.2%=4200元【僅供參考，以實際為主】。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結，房產稅是必須要交的，具體交多久，每個地方或有不同，大家可到當?shù)囟悇站肿稍儯瑫r房產稅的問題也要和房東進行協(xié)商，避免自己吃太多的虧。
 

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