小區(qū)住宅可以開民宿嗎？是否違法

　　民宿現(xiàn)在是越來(lái)是越，有的民宿甚至開在小區(qū)內(nèi)、住宅內(nèi)，那么小區(qū)內(nèi)可以開民宿嗎?住宅內(nèi)開民宿合法嗎?下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，民宿可以開在小區(qū)住宅內(nèi)嗎?是否合法?

　　問(wèn)

　　民宿可以開在小區(qū)住宅內(nèi)嗎?是否合法?

　　答

　　關(guān)于民宿問(wèn)題，現(xiàn)在沒(méi)有正式的法規(guī)規(guī)范，所以很多人就在鉆這個(gè)空子，相信只要法規(guī)制定好，這種現(xiàn)象就會(huì)很好的得以解決。

　　試行法規(guī)

《廈門市思明區(qū)關(guān)于廈門市民宿管理暫行辦法的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》

　　1：下列情形不得用于開辦民宿：

　　01：住宅小區(qū)(含商品房、安置房);

　　02：已納入土地房屋，征收范圍的;

　　03：其它依規(guī)定，不適合經(jīng)營(yíng)民宿的。

　　2：民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模，單棟房屋客房數(shù)不超過(guò)14間，建筑層數(shù)不超過(guò)4層，且建筑面積不超過(guò)800平方米。

　　參考意見(jiàn)

　　市工商局

　　1：民宿房只能開設(shè)在商用住房?jī)?nèi)，小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動(dòng)，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請(qǐng)“住改非”;

　　2：之后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，接下來(lái)還需辦理特種行業(yè)許可證。

　　市房管局

　　1：小區(qū)居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館;

　　2：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對(duì)非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。

　　市公安局

　　1：民宿開辦在小區(qū)是不允許的;

　　2：如要從事商業(yè)用途，需先“房改非”，改變規(guī)劃性質(zhì)，再到消防局申報(bào)消防建審和房屋安全鑒定;

　　3：然后再到所在地的派出所審報(bào)，由公安分局審批。

　　注意

　　1：根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條之規(guī)定，希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協(xié)議、承租人的信息到公安機(jī)關(guān)登記備案;

　　2：希望各位業(yè)主保持理性態(tài)度，杜絕采用過(guò)激行為如：堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為，來(lái)解決此事，否則公安機(jī)關(guān)將依法處理肇事者。

　　溫馨提示

　　在文章的最后為大家總結(jié)，小區(qū)居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對(duì)非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。