國際甲級寫字樓有哪些標準，相信很多人都不是很清楚，下面嵐禾工裝設計為大家介紹，國際甲級寫字樓標準有哪些：
問
國際甲級寫字樓標準有哪些?
答
【以下僅供參考，一切以實際為準】
點擊下載：國際甲級寫字樓標準
1：發展商背景：有良好的市場聲譽的專業發展商，有豐富的商業地產的發展經驗、和在目標客戶群的口碑;
2：位置：核心商業區域，與公共交通系統及地鐵直接連接;
3：物業管理：
*國際化的物業管理公司
*豐富的甲級寫字樓管理經驗
*豐富的服務于國際企業的經驗，了解跨國企業客戶對物業管理的要求標準
4：體量：50，000平米以上
5：產權：單一產權，只租不售;
6：樓層平面：
*整層可出租使用面積超過2,000平米
*使用率超過75%
*采用無柱型設計，單層平面最好是長方形或者方型
*考慮可拆卸樓板的設置
7：室內凈高：不低于2.8米;
8：樓板承重：
*不低于350公斤/平米
*局部提升至750公斤/平米
9：架高地板：不低于150mm;
10：進深：不低于12米。
1：走廊寬度：
*電梯前室：不低于3米
*公共走廊：不低于1.5米
2：衛生間：
*男女各一或二，每個按照不低于樓層使用面積的1：8配置;
*擁有行政人員衛生間及殘疾人衛生間
3：空調系統：
*四管制風機盤管系統或VAV系統
*夏季：可達22°C, ≤50% (相對濕度)
*冬季：22°C, ≥40% (相對濕度)
*新風量：40 m3/人/小時(按照10m2/人密度計算)
4：24小時機房冷凍水/冷卻水系統：具備;
5：24小時熱水供應：具備;
6：電力系統：
*雙路供電*應急發電機(公共使用)
*應急發電機(租客使用)
*供應量達100VA/sqm- 120VA/sqm 標準
*提供備用的發電機組，保證供應量為在500千伏安
*預留租客發電機位
7：衛星天線安裝位置預留：具備。
1：電梯系統(客梯)
*分區設置
*平均等候時間不超過30秒
*載重量：不低于1350公斤/部
*梯速：3.5-5.0米/秒
*配置比例：不低于4500平米/部
*設置有電梯空調系統
2：電梯系統(貨梯兼消防)
*載重量：不低于1600公斤/部
*梯速：3.5米/秒(視高度而定)
3：電梯系統(車庫至首層)
*載重量：不低于1350公斤/部
4：停車位：不低于1.2個/平方米;
5：照明系統
*公共區域：>=350lux
*租賃區域：>=500lux
*梯速：1.75米/秒
6：垃圾處理
*各樓層設有垃圾收集房，分類回收
*地下垃圾房干濕分離，濕式垃圾房裝有空調
7：無障礙設計：必須予以考慮;
8：環保要求：ISO14000認證，國際LEEDS認證。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分不同的等級，由于目前國家和行業中并沒有固定標準或成文的規定，以上提供國際甲級寫字樓標準，供大家參考。
案例推薦
點擊查看>>>甲級寫字樓裝修設計效果圖
